¿Qué pasará con los precios de las propiedades en Miami? ¿Estamos ahora en un periodo de estabilización, de vuelta al "Mercado Normal de Bienes Raices", tal como dicen algunos? El siguiente artículo le hará sonreir o pensar acerca de la gran ciudad que es Miami.
Aunque dicen que nuestro mercado se estabiliza, las siguientes razones explican el por qué el mercado de Bienes Inmuebles continua en ascenso y rompiendo records en Miami. Estos son datos simplemente observados a diario. (Readily Observable Facts) (C)2008, Joe Perez
1. Localización! Como Miami no hay dos. ¿A quien no le gusta el mar y el sol, la alegría y el buen ritmo?
2. Se puede colar con confianza en la fiesta del vecino, no puede en el Norte.
3. Paraíso tropical, buenas playas y maravilloso clima todo el año.
4. El lugar ideal para vacacionar y tener una segunda casa.
5. Ó tal vez comprar un cómodo apartamento nuevo, (el cóndo está de moda).
6. ¿Ha oído la palabra "condo flip”? Llegó tarde. Bromeando.
7. Los bienes raíces resultan en una buena aplicación del dinero como inversión. La plusvalía anual en Miami ha sido de hasta 37% en algunos barrios en meses recientes y aunque ahora no se reporten esos altos retornos siempre es una inversión favorita a largo plazo.
8. $250,000 de ganancia capital por la venta de residencia principal libre de impuestos. $500,000 si es un matrimonio.
9. La Florida no colecta impuestos estatales sobre ganancias y salarios.
10. La Florida ofrece protección de Homestead Exemption y reducción de impuestos.
11. Miles y miles y millares de personas continúan llegando sin parar.
12. El dólar está relativamente devaluado a comparación con otras monedas, por ej. Euro. Aun es ventajoso comprar aquí.
13. Se piensa que los extranjeros continuan comprando el 15% de los inmuebles en Miami.
14. Geografia. Considerate en el Medio del Mundo. En la puerta mayor de entrada y salida de Norte A Sur-America. En el areopuerto con mas movimiento carguero de Europa y el Oeste del continente.
15. Los cargueros Jumbos de China usan el aeropuerto de Miami constantemente.
16. ¿Ya mencioné la nieve y los días deprimentes del oscuro invierno en el Norte?
17. No existe mas tierra libre para construir; los terrenos baldíos escasean en Miami.
18. Todo el mundo esperando que pasará con las vaquitas esas del Doral.
19. El nivel de desempleo es más bajo en la Florida. Hay demanda por mano de obra.
20. Los intereses de préstamos hipotecarios están hoy casi por el suelo. ¿Recuerda el 12% de interés o tal vez conocio el 18.4%? El 9 y el 10 eran una ganga.
21. Los intereses de préstamos hipotecarios son deducibles de la renta de impuestos.
22. Buenas carreteras, buenas comunicaciones, buena variedad de comidas. Todo tiene aire acondicionado.
23. A estratégica distancia de Disney, Key West, Naples, México, para los "week-ends". Un viaje cortito y ya esta en otro pais.
24. También tiene los casinos indios en Tamiami, y Hard Rock en Broward. Aqui hay residentes nativos y se puede fumar.
25. Comercios para el hogar como Home Depot, también para los ”week-ends”.
26. Lo consigue todo aquí. Grandes Mega-Centros para ir de compras.
27. El Wal-Mart es como una atracción turística en Miami. Productos mundiales. Clientela internacional.
28. Mangos, aguacates, mameyes. Algunas casas en Miami incluyen estos y otros frutales. Y un efficiency para los suegros (que casi nunca aceptan vivir en ellos de todas formas). Esa es la explicacion del carrito viejo al lado del Cadillac nuevo al frente de la casa.
29. Buenas universidades, Miami, FIU, (también puede mandarlos arriba en el mismo estado de la Florida a otras magnificas universidades)
30. La mayor cantidad de campos de golf. Aprenda a jugar, le gustará. Si no, hay cuatro franchises de otros deportes si prefiere observar.
31. Se dice que no necesita aprender un nuevo idioma para vivir aquí.
32. Gasolina, café y flan en cada esquina de Miami. Y ahora tres leches. Diarios en su propio idioma, con noticias de su pais escritas por gente de su pais. Arepa y Ceviche autenticos, y multitud de restaurantes de todos los paises.
33. La mayor flota pesquera incluyendo a los yates privados.
34. El 54% de todos los negocios nacionales con America Central pasan por Miami.
35. Y el 24% de todos los negocios nacionales con Sur America.
36. Mas de 1200 vuelos diarios desde Miami a mas de 150 ciudades del mundo.
37. Miami Internacional Airport está en primer lugar en Carga internacional.
38. El primer puerto comercial de carga marina en toda la Florida.
38. Los salarios combinados aqui montan en $110 BILLONES.
39. Fuerza laboral en Miami excede el millón de personas educadas, bilingues.
40. Miami es el mejor candidato con potencial para ser sede de FTAA (Zona del Tratado de Comercio Libre de las Americas)
41. Y practicamente todo en Miami esta a menos de 20 minutos con una excelente infra-estructura y con ligeros embotellamientos. Usted no ha visto un embotellamiento de trafico en otras capitales del mundo (duran varias horas). Aqui el retraso solo dura por 30-40 minutos. Y todo el mundo acepta la hora cubana para cualquier cita oficial. Solo diga: Tremendo tranque mi hermano.
42. Dicen que Jesús llegó ya a Miami. Eligio llegar al mundo por aqui. Que suerte! Puede Usted creer sin ver? Si necesita ver entonces no tiene fe.
43. ¿Se le ocurre algo más, siempre que sea cierto? Envíemelo para incluirlo aquí.
44. Leer la lista de nuevo para aumentar la energía y el optimismo.
45. Todos los dias me encuentro con personas esperando la buena oportunidad para comprar en Miami. Ahora es el mejor momento. HELLOOOOOOOO? Me puede llamar al (305) 331-5808 para indicarle una de las muchas oportunidad disponibles en este momento. En la opinion de muchos, el mercado de Miami se esta re-ajustando, con una leve moderacion de los precios. Este es un buen momento!!
JOE PEREZ, 2008
