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Si está buscando casa o un departamento, condo, piso en la playa, ó si desea colocar su propiedad para venta en el mercado de Miami, aquí ha encontrado un buen lugar desde donde anunciar ó buscar lo que Usted quiere. Miami es un buen mercado ahora, lo mismo para compradores que para vendedores, y cuando se trata de propiedades inmobiliarias, ó "real estate", como se le conoce en los Estados Unidos, el momento es el correcto para aprovechar las oportunidades de inversión que abundan en todo el condado de Miami Dade.

Al final de ésta página encontrará algunos enlaces en su propio idioma además de los que aparecen en idioma inglés. Gracias por visitar este sitio de información. Véa además : HOLA Miami! - En Su Idioma | ¿Preguntas? | Comprando Casa | El Reporte de Ventas

FORECLOSURES

El fenómeno de los foreclosures (casas reposeídas por el banco prestamista) se ha incrementado también en el Sur de la Florida. Muchos inversionistas en Miami se han acelerado a comprar estas propiedades en remate a precios que en la mayoría de los casos están muy por debajo del precio en el mercado.

Paciencia. La paciencia parece ser el requisito indispensable, pues las diligencias para encontrar una propiedad reposeída (foreclosure) aceptable en Miami puede llegar a tomar su tiempo y gran trabajo en algunos casos. Todo es más fácil con la ayuda que se provee a los compradores y el trato que reciben en mi oficina, pero puede llegar a tomar varias semanas.

Sí Usted está considerando adentrarse en el campo de las reposesiones en Miami, debe tener presente que muchas de estas casas han estado abandonadas por un tiempo y requieran reparaciones antes de que se puedan habitar y re-vender. En la mayoria de los casos en Miami, necesitan efectos electricos nuevos, estufa, refrigerador, lava-vajillas, equipo de aire acondicionado, etc. El comprador debe estar preparado a colocar pisos nuevos, ventanas, gabinetes de cocina, plomería y electricidad, o cualquier otra reparación necesaria ateniendose a los códigos municipales de Miami Dade antes de la re-venta, como por ejemplo renovación del alambrado y caja de interruptores electricos, plomería y ventanas contra alto impacto y huracanes. También debe considerar las condiciones del mercado en Miami para conseguir vender rapidamente en un mercado donde los precios puedan ir en descenso.

Short Sales.

Algunas veces se pueden encontrar propiedades a precios de remate en Miami justamente unas semanas antes de ser ejecutadas o reposeídas. El dueño, pues, busca compradores apuradamente para poder rescatar su buen crédito. En esos casos se requiere negociar con los dueños y con los bancos para alcanzar un precio aceptable para el banco y que ofrezca una solución al dueño para que pueda salir del problema.

Lógicamente estas casas y cóndos en Miami, en periodo de pre-foreclosure (antes de la reposesión), short-sale, ó ya embargadas, (foreclosure homes) son muy deseadas por los inversionistas, y reciben múltiples ofertas de compra. Recuerde que existen muchos otros compradores interesados, preparados con el dinero en efectivo necesario y listos para invertir con rapidez.

Si Usted está buscando una oportunidad de comprar una casa en Miami en pre-reposesión, contrate profesionales que le pueden ayudar, tales como un buen agente inmobiliario, abogado y contador publico entre otros.

Para obtener listas de propiedades en el mercado de Miami que se venden a buenos precios ó con descuentos, ó si desea vender su casa en Miami-Dade y colocarla en las listas, contácteme sin demóra.

Para información, lláme en días laborables al: 305-331-5808 ó envíeme un breve correo electrónico a: FORECLOSURES@JoePerezREALTOR.com

Joe Perez, REALTOR(R) e-PRO(R) - Rivas Realty of Florida, Inc.
8150 SW 8th St. #209 • Miami, FL 33144
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